Elk nadeel heb z’n voordeel zou onze voetbalheld zeggen, dit is ook zo. U kunt profiteren van deze nieuwe hogere waarde.

De WOZ waarde is gemiddeld 50% hoger dan de oude waarde. Banken gebruiken de WOZ waarde van uw woning steeds vaker.

Indien u in het verleden een woning heeft gekocht die vrijwel volledige is gefinancierd, dan is de kans groot dat de bank u een risico-opslag in rekening heeft gebracht, een hogere hypotheekrente dus.
U krijgt deze opslag als de bank meer moet financieren dan 75% van de executiewaarde (= 85% van de verkoopprijs).

Een voorbeeld

Aankoopwaarde in 2000  € 150.000
Hypotheek € 150.000
Executiewaarde € 127.500
Huidige WOZ waarde € 240.000
Executiewaarde € 204.000
Hypotheek € 150.000 (als in 2000, is 73% van de executiewaarde)

Uw hypotheek is door de nieuwe WOZ waarde 73% van de executiewaarde.
Het risico bij de bank is derhalve minder, geen reden voor een risico opslag!

De bank zal u niet bellen maar u kunt zeker de bank bellen met de vraag is er nog een reden voor een opslag. U kunt hiermee al vlot € 1.000 per jaar aan rente besparen.

Conclusie
Als de WOZ waarde veel hoger is dan de hypotheek vraag dan uw bank om verlaging van het rentepercentage op uw hypotheek

Noot
U hoeft het niet altijd eens te zijn met de WOZ waarde van uw huis.
Op deze website staan voorbeeld bezwaarschriften, checklisten en informatie over de nieuwe WOZ.